Una isla griega privada de más de 240 acres está siendo subastada por menos del precio de un apartamento típico en Londres, pero los posibles compradores podrían heredar millones de libras en deudas y estrictas restricciones de desarrollo.
La isla Macri, ubicada en las islas Echinade de Grecia en el Mar Jónico, cotiza actualmente por 247.000 euros (214.000 libras esterlinas) después de que fracasaran intentos anteriores de vender la isla por millones de dólares.
La isla de 243 acres se encuentra aproximadamente a 4 km de Grecia continental y aproximadamente a 30 km al este de Cefalonia. A pesar de contar con más de 7 kilómetros de costa, playas de arena blanca y densos bosques, la isla no puede desarrollarse legalmente debido a estrictas protecciones ambientales.
La mayor parte de Macri está clasificada como bosque privado protegido bajo la red Natura 2000 de Europa, lo que significa que cualquier construcción importante requeriría un decreto presidencial.
La isla se comercializó anteriormente como un potencial complejo de lujo de cinco estrellas con villas, y originalmente se cotizó por 8 millones de euros (6,9 millones de libras esterlinas) en 2022, antes de venderse en una subasta a un precio inicial de 1,5 millones de euros (1,19 millones de libras esterlinas).
La lista actual advierte que «la isla Makri es emblemática de la realidad más amplia que rodea a las islas privadas en Grecia. Si bien a nivel internacional a menudo se comercializan como activos de ultralujo, en realidad puede ser extremadamente difícil poseerlas y desarrollarlas».
Los compradores potenciales también enfrentarían una deuda financiera significativa. La isla tiene una hipoteca, un contrato de arrendamiento en disputa, litigios con acreedores y una factura fiscal de más de 20 millones de euros (17,3 millones de libras esterlinas), según el informe.
La isla también está completamente desconectada de la red, lo que obliga a los propietarios a financiar sus propios sistemas de electricidad, agua y residuos.
A pesar de sus complicaciones, Macri no se ve afectado en gran medida por el turismo y aún podría utilizarse para ecoturismo de bajo impacto, pastoreo y agricultura ligera.
El corredor de islas privadas alemán Fahad Vladi dijo a ABC Australia que Grecia sigue siendo uno de los países más difíciles para los compradores de islas extranjeras debido a los complejos requisitos de permisos.
«Las islas griegas son muy bonitas, pero el mercado allí no funciona debido a sus problemas».
La subasta oficial está prevista para el 13 de noviembre de 2026.
